面积仅316平方公里的小国，缘何成为移民界新宠？

2017年3月31日，匈牙利国债移民项目的关闭，一度让很多没有抓住机会的投资人感到惋惜。难道，这意味着安全可靠且一步到位的移民便捷通道一瞬即逝？

其实，能做到这一切的，不止是匈牙利。作为移民圈的后起之秀，马耳他国债移民引起了投资者的注意并迅速成为高净值人群海外移民选择的新主流。

一个面积仅316平方公里的小国及其国债移民项目，为何有如此大的魅力吸引众多投资者？

小国非小国，国际地位不容小觑

马耳他在2004年加入欧盟，2007年成为28个申根公约国之一，是全球唯一四位一体国家：欧盟、申根国、英联邦和欧元区。它的护照含金量极高：免签166个国家，包括英国、美国、法国、澳洲等世界强国，可谓是护照我有，畅行无忧！舒适的宜居环境、纯正的英伦教育和稳定的经济环境，目前已吸引了世界各地众多投资者。

马耳他国债介绍

什么是马耳他国债？

马耳他国债是马耳他政府为筹集财政资金而发行的政府债券，并承诺在一定时间内支付投资者利息，且到期连本带息偿还给投资人。

购买马耳他国债有什么要求？

投资者需要购买马耳他25万欧元的国债并且持有5年，投资者在这5年内不能使用这笔资金进行任何交易。5年后政府将这笔资金本息返还，投资者可以自由进行买卖，并且不再受移民局监管。

购买马耳他国债是安全的投资吗？

首先，从经济环境来看，马耳他的经济在过去5年时间内，一直保持稳健的增长，经济增长率欧盟排名第2。2017年其GDP增长率约为4.5%，2015年及2016年的GDP增长率约为7%（下图）。马耳他GDP增长率远超于其通货膨胀增长率，由此可见马耳他国民富裕程度在进一步提升。

实际GDP增长百分比&通货膨胀率

2015年以来，马耳他的惠誉信用评级一直保持“A”的水平。通过政府在债务及财政平衡方面的不断努力，马耳他政府成功地将近几年财政都维持在盈余状态，其盈余数值呈上升趋势。马耳他政府凭借其在税收制度的改善、高速发展的经济与养老金压力的缓解等各方面的努力下，2017年8月，惠誉将马耳他信用评级从A升级至A+。

其次，投资者购买的是25万欧元国家债券，非金融产品，是个人名义下持有的国债，信用评级高。穆迪公司（全球三大信用评级机构之一）于2014年将马耳他国债信用评级确定为A3级，即“投资品质优良，本金利息安全”。不仅如此，2016年11月，德国CreditReform信用风险评级机构给予马耳他A+评级资信评估。

此外，该国债需要获得国家批准后方才可购买，未获马耳他政府批准是没有资格进行购买的。投资者的资金有保障，再次避免了投资风险的存在。

马耳他经济稳定，购买马耳他国债还能获得较高的收益。以马耳他国债收益平均年化率约3%为例，投资者如购买该国债，扣除相关移民费用，5年后可获本息约26.25万欧元。

风险极低的国债、马耳他的经济与房价的稳定增长以及国民富裕程度的逐年上升，可见该投资是安全可靠有保障的。

马耳他国债移民项目条件

1. 主申请人年满18周岁，年收入10万欧元等值以上或总资产50万欧元等值以上

2. 投资购买25万欧元的马耳他国家债券，为期5年

3.  购买或租赁房产不少于60个月