爱尔兰再次出台首次购房者优惠政策

昨天，爱尔兰住房、规划与地方政府部长奥恩•墨菲（Eoghan Murphy）宣布了一项新政策用以支持首次购房者贷款计划。

此计划针对那些没有资格获得福利房的潜在首次购房者，提高对他们的贷款额度，这样可以帮助他们购买高价值的房屋。

根据新政策，年收入不超过5万欧元，以及情侣双方总收入不超过7.5万欧元的购房者可以：

• 在都柏林、科克和高威的大部分地区，最高可贷款额度为320,000欧元；

• 在爱尔兰其他地方，最高可贷款额度为250,000欧元；

墨菲同时还表示：“目前政府已经在加大社会福利房建设，此外我们还要兼顾到那些不符合社会福利房申请资格，同时又买不起房子居民的困难处境。”

固定利率

新出台的《重建爱尔兰住房贷款条例》（Rebuilding Ireland Home Loan）适用于新房、二手房，以及自建房的购房者。个人或夫妻购房者可以获得最高可达90%房产价值的贷款，而他们可以选择以2％到2.25％之间的固定利息贷款25至30年。

墨菲说，第一批贷款优惠将提供2亿欧元，希望能提供大约1000笔贷款。该计划将于2月1日(星期四)在全国各地方议会进行。

墨菲（Eoghan Murphy）在一份声明中表示，这意味着“他们在贷款期限内将有绝对的偿还能力”。

从本质上来讲，这意味着一个人或一对夫妻可以购买一套住房，在保证他们能够按时偿还贷款的同时，还能保证他们每月在刨除还款、生活费外，还有1/3的可支配收入。

墨菲举了两个例子说明这个计划是如何运作的。

例子1：一个居住在梅奥（Mayo）年收入4万欧元的人，可以购买价值224920欧元的房子，前提是提供22400欧元的首付。然后，他们可以贷款198000欧元，每月还款额度大概为858欧元，为净可支配收入的33％。

例子2：一对居住在都柏林年收入为7.5万欧元的夫妇可以购买价值32万欧元的房子，前提是夫妻二人需要准备3.2万欧元的首付。然后，他们可以贷款288,000欧元，每月还款额为1,221欧元，为其净可支配收入的24％。