全国咨询热线
400-873-5099
400-873-5099
CRS横空出世，让我们的海外金融资产无所遁形。CRS的出台意味着全球税务信息自动交换时代的来临，随着这一步伐逼近，许多国内高净值人群都面临海外金融资产进入“裸奔”的境况。
如何做好全球税务筹划战，做出合理的资产配置决策，是我们面临的首要问题。
首先，让我们来看看王健林、马云、李嘉诚近几年的海外配置举动：
据中商情报网数据显示，在2012-2016年间，王健林的万达集团海外投资和并购超过150亿美元，覆盖地产、电影、旅游和体育等多个产业。 自2014年第一个海外地产项目起，万达集团分别在西班牙马德里、美国芝加哥、洛杉矶以及澳大利亚黄金海岸四座城市，投资了四个集酒店和公寓为一体的地标性项目，共耗资35亿美元。2016年1月12日，万达集团以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业公司，成为迄今为止中国企业在海外资产配置的最大一桩文化并购案。
另一边，马云在海外的房产投资已经超过20亿美元。2015年12月，马云夫妇以2300万美元在美国购买了113平方公里的布兰登公园所有权。2015年8月份，马云以1.9亿美元在香港的山顶买下了一栋豪宅。2015年年末，阿里巴巴购入美国团购公司Groupon3300万股票，持有5.6%股份，成为该网站第四大股东。
2016年10月，李嘉诚旗下长实地产发布公告称，长实地产及李嘉诚海外基金会与买方签订买卖协议，拟出售Mapleleaf Developments的全部股权。该项目商定价格为200亿元。中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。 2017年1月，斥资431亿港元，香港富豪李嘉诚旗下的长实系合组财团宣布收购澳大利亚能源公司，这是李嘉诚试图并购英国电讯商O2和澳洲电网失败后的最新尝试。 据《华尔街日报》新浪财经等多家媒体报道，李嘉诚将业务向海外拓展的计划仍在继续进行中。
大买国外土地豪宅、并购、投资...这些超级富豪在不断进行海外投资和置业的现象背后，在向我们暗示一个怎样的未来投资方向呢？
应对CRS的正确姿势
首先要做的是对自己的资产做系统梳理，了解自己及家人及所控制的企业名下资产的情况； 其次要了解资产所在国的参与和执行CRS的基本状况； 聘请专业资产配置顾问针对具体情况在合法合规的前提下进行筹划。 可以考虑的应对思路 1、投资海外房产，珠宝，艺术品，股东，贵金属，公司股权等不属于金融资产的品类。 2、利用信托、基金、保险、投资机构、房地产等多种资产配置来分散资产的持仓。 3、改变对外投资组织形式。如，公司相比较于个人，具有递延纳税的功能，具有更大的税收弹性空间。 4、在确保资产安全的前提下，适当的资产可以考虑配置到非CRS或CRS执行力度相对宽松的国家或地区。 具体对策 对策一：海外护照，身份转变 移民免税或低税国家，尽可能降低税收开支。目前市场上比较有参考价值的是塞浦路斯和圣基茨等国的项目，这两个国家除了具备优良的税收政策外，还认可双国籍。 在办理第二本护照实现身份转变的同时，也做到海外资产配置，从根源合法的解决税务困扰！ 对策二：多元投资，购置海外地产 对于无法长期离境的高净值人群而言，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，也是合理避税、避险的投资方式。美国、英国、澳洲等地产投资价值高的国家和地区是首选。 对策三：选择非CRS参与国 CRS虽然是建立在美国FATCA条款的基础上，但值得注意的是，包括美国在内的100多个国家或地区未加入CRS。全球金融机构需要向美国税务机关报送疑似美国税务居民的金融账户信息，但美国暂时不跟其他国家进行金融账户涉税信息交换。 简单来说，中国外流资金喜欢的目的地美国跟中国暂时没有交换基础。毋庸置疑，在全球局势变化、人民币贬值、美联储加息的背景下，美国EB-5投资移民、美国房产仍将是资本追逐的热点。 2017年热门美国投资移民项目曼哈顿第十达到酒店 该项目位于世界金融中心纽约市最著名的曼哈顿地区，总共29 层 399间客房，酒店占地219,000 平方英尺，2014年12月开始施工 ，预计2018年第一季度完工。 项目负责人戴维马克斯过去30年纽约房地产企业管理与开发权威经验，已成功开发超过5亿美元房产，资产实力雄厚，拥有多家企业，包括建筑施工公司和设计集团。 地处纽约黄金地段——曼哈顿全新中央商务区(CBD)，临近华尔街金融中心、贾维茨会展中心及地铁7号线，为酒店客源提供有力保障，项目方实力强大：全球知名的连锁五星酒店品牌及经验丰富的开发管理团队，就业创造充分，超出移民局要求，绿卡转正毫无悬念。 稳定运营后高价值评估，资金返还不是问题，项目已开工，现已建至第18层，并提供完工保障，确保项目按期完工，投资风险可控，第三方权威机构监管，资金使用透明，投资人可24小时实时监控建筑进度。
