葡萄牙旅游业持续升温，购房移民收益良多

随着葡萄牙经济不断好转，旅游业发展也十分迅猛。2017年葡萄牙旅游旗开得胜，二月的旅游收入与去年同期相比增长13%。其中里斯本增长最高，同比增长16.2%；其次是亚速尔群岛，同比增长14.2%；阿连特茹地区表现也不俗，同比增长11.5%。

据葡萄牙央行公布的数据显示，今年2月葡萄牙的旅游收入达到6.775亿欧元，与2016年同期相比增长13%。1月和2月总计旅游收入达到13.62亿欧元，与去年同期相比增长15.2%。

旅游业火爆，刺激住宅租金及房价上涨

随着葡萄牙旅游人数上涨，里斯本和波尔图两大城市的跨年住宿更是火爆，预计将达到超80%的入住率。而且还有更多的旅客选择借宿在民宅，在里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。

旅游业的兴旺不仅带动了当地房租的上涨，更是拉动了房地产价格的飙升。葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。葡萄牙黄金居留许可作为购房类投资移民项目，借着旅游业这股热潮水涨船高，同时也继续带动葡萄牙房地产价格稳定升值。据葡萄牙官方机构公布：预计葡萄牙房地产价格2017年预计增幅8%左右。

大量游客刺激当地经济，投资型地产受热捧

根据葡萄牙酒店经营者协会（AHP）8月底发布的数据，葡萄牙2016年上半年酒店入住率达到过去12年以来的最高值。AHP旅游检测显示，2016年上半年酒店入住率达63.2%，相比去年上半年高出3.4%。旅游业的兴盛刺激了葡萄牙当地餐饮、零售、服务行业的经济增长。一些投资型的临街商铺、酒店公寓类房产逐渐受到投资者的热捧。葡萄牙公寓10月的平均估价值为1125欧元/平方米，比9月份相比增长了0.2%。不论从数据还是目前葡萄牙房地产的情势上来看，现在正值投资葡萄牙房产的绝佳时机！