创记录！2017年葡萄牙全国卖出15.3万套房产

葡萄牙国家统计局本周一发布了《2017年建筑和住房统计数据》报告，去年共有153292套房产被出售，与2016年相比增加了20.6%，全国平均价格为每平方米932欧元。

据悉，2017年出售的房产中大部分是二手房，数量达129565套，只有23727套是新住房。报告指出：“二手房的交易依然在全国房地产市场上起决定性作用。与2016年相比，二手房的销售增长了22.8%，远高于新房的增长速度9.8%，是自2009年以来葡萄牙房产销售的最高纪录。”

在2017年房地产交易总数中，二手房的数量占84.5%，而在2011年房屋销售的近三分之一都是新住房，六年之后这个数据仅为15.5%。不过好消息是新房建造的批准和数量正在不断增加，去年葡萄牙全国完成的14073座建筑中，71%是新建筑。旧房翻新的数量也有所增加，不过涨幅较低：4.9%。葡萄牙建筑和房地产联合会主席雷斯·坎波斯指出：“私人投资和住房建筑的增长非常积极，在里斯本和波尔图转一圈就可以看到不少新的建筑和旧房翻修，然而公共工程仍然较为缺乏。”

2017年共有92000次银行发放住房贷款评估，与2017年相比增长了27%，高于房地产数量的增长20.6%。“这是连续第四年住房贷款数量增加，与2010年相比增长了60%，比2016年增长了3%。”

在租赁市场方面，2017年的全国新合同租赁价格中位数为4.39欧元/平方米，在里斯本大都市区这个数字是6.06欧元/平方米，其次是马德拉群岛5.15欧元/平方米，阿尔加维5欧元/平方米，波尔图大都市区4.58欧元/平方米。其中里斯本和波尔图占全国新租赁合同总数的51%。

西班牙媒体《经济学家》也意识到邻国房地产市场增长的势头，并表示银行在发放贷款时应对风险进行谨慎评估，防止不必要的风险，确保客户可以按时偿还债务。