葡萄牙黄金居留许可自推出到今年已经第六个年头了,很多投资人表示,这么长时间过去,现在买房是不是已经晚了?房价已经降温没有增值空间了?而里斯本房产市场的现实却一次次的提醒着大家,现在不买才是真的会后悔。
这个小公寓位于里斯本老城区的黄金地段阿尔法玛区域,距离里斯本奢侈品一条街“自由大道”仅10分钟的路程,作为最容易进行短租出租的地段,也怪不得这个小公寓会被多国投资者抢夺了!这个公寓的宣传广告语也很直白,就是“小面积,高回报率”!
而根据葡萄牙移民局新鲜出炉的5月份黄金居留许可大数据,更是突显出了该项目审批人数持续增加的势头!
这其中,中国家庭申请数量稳坐第一的宝座占到3854位,占比约为总数的61%,另外在6279位获批的主申请人当中,有5930位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94.4%,投资总额38.4亿中超过34.7亿是属于房地产投资,因此可以看出各国投资人对当地房产投资的青睐。
自2012年10月8日颁布至今共发放16922张黄金居留卡,房地产投资仍稳居第一。从数据可以看出,以投资35万欧元房地产投资项目的获批数量有了一定的增长,较高的性价比让投资人有了更多的选择空间。
5月份主申请人获批120人,附属申请人获批247人,获批人数不断上升且保持稳定,侧面反映出中国投资者对于黄金居留项目依旧热度不减。 2015-2018年的月投资总额总体呈不断上升的趋势,也看出当地房产市场稳速增长的趋势,虽然几年间葡萄牙的房产价格已经有了大幅度的增长,但是仍然没有阻挡住外国投资者的持续涌入。
怪不得当地著名中介在谈到当地房产现状时说到:“两年前,奥埃拉什的一户T2售价不会超过11.5万欧元,但现在类似的房子以18万欧元出售,买家连房子也来不及看就下了单。“
种种迹象都在提醒着还在观望的人士,位于市中心黄金地段的房产供应将会越来越稀缺。