葡萄牙房地产持续强劲，有望超越2017年达到30亿

今年上半年，葡萄牙房地产投资强劲，仅在一月到三月营业额就已达到8.5亿欧元，预计今年下半年将遵循同样的趋势，有望超过30亿欧元。

葡萄牙注明地产咨询机构负责人表示，2018年葡萄牙房地产投资有望打破有史以来的最高纪录，“今年上半年，我们应该能达到15亿欧元的营业额，所以2018年最保守估计将达到20亿欧元，打破25亿欧元应该问题不大，努力一把有望超过30亿欧元。”

根据JLL数据统计显示，约85%的房地产投资都是来自外国投资者。其中里斯本和波尔图是最受欢迎的地区。“投资者们对波尔图越来越感兴趣，因为那里竞争少，价格相对里斯本而言更为低廉。”

此外，今年整个零售行业呈现出更多的活力：办公室、工业和物流领域的房地产需求不断增长，另一方面学生类住宅也展示了积极的需求。当然，住宅类房地产的需求量仍然是最大的，受限于住宅房产的数量，价格也节节攀升。“如果有更多的住宅资源，相信会卖的更多。”

JLL负责人指出，尽管房地产市场非常火爆，但仍然面临着许多挑战：“其中之一就是政策和宏观经济，这与国家的经济稳定有关。保持财政政策稳定和葡萄牙在国际市场上的信誉是非常重要的。新租赁法的提出可能会让投资者对葡萄牙的看法产生负面影响，为避免这种情况发生，政府与立法机构应该对部分条款进行权衡和解释。另外，缺乏高质量的写字楼也是葡萄牙房地产市场的局限之一。”