葡萄牙的房产，吸引的不仅仅是中国的投资者

葡萄牙房地产近几年来不断攀升，来自世界各地的外国投资者都看好葡萄牙未来的房产趋势。有许多庄园和宫殿以上千万欧元的价格出售，从来都不缺购买者。

“法国人第四次进攻”

据悉，目前已有超过3万名法国投资者在葡萄牙购房居住，房地产业界人士戏称这是“法国人第四次进攻”，他们不仅仅在首都里斯本买房，还将投资区域扩展到整个特茹河流域，例如在塞图巴尔有一个庞大的法国群体生活在那里。“用里斯本三分之一的房价就可以在那里买到一套好房子，然后他们会推荐那个目的地，吸引更多法国人来购买。”

如今，在葡萄牙购买豪宅已经成为一种新趋势。苏富比预计今年奢华房地产销售将增长20%，超过3亿欧元。自从今年1月以来，已经出售超过上百套豪宅，平均价格在83万欧元。

苏富比房地产在里斯本Lumiar地区有一座塞巴斯蒂昂庄园，曾经是堂·若昂五世的宅邸，售价为750万欧元，已经有来自法国的买家看中。“法国人喜欢买这些有历史底蕴的宅邸，在里斯本有这类房产，但是数量不多。”除了法国之外，巴西、中国香港和印度人也在葡萄牙投资房产。

越来越多的美国人发现葡萄牙的美

此外，来自美国的游客近年来开始不断上升，有越来越多的美国人发现葡萄牙的美。“我毫不怀疑，未来葡萄牙房地产投资的浪潮将来自美国人。”对于苏富比的负责人来说，葡萄牙的房地产市场就像是有着四片叶子的三叶草:“高可信度、大量外国投资者、便利的信贷以及没有类似可比的投资。”这些因素组合在一起，给葡萄牙经济带来的影响是显而易见的。

葡萄牙房地产缺少“原材料”

然而，目前葡萄牙房地产市场缺乏一个重要的“原材料”：新建筑。“里斯本只有在万国公园和Santa Apolónia之间还有增长的空间，而这里未来将被房地产商占尽。其他地区的房产需求量均供不应求。”

此外，阿连特茹海岸线也让许多机构和投资者们感兴趣，例如Comporta和Melides地区吸引了很多外国买家，整个地区的发展速度与几年前相比已不可同日而语。