西班牙房产投资真有那么好?连梅西都花3千万投资

类别:西班牙移民 时间 :2017-09-28 浏览 :1603 评论:0
内容摘要:据西班牙《国家报》报道,近日梅西花费3000万欧购买了巴塞罗那附近的一个四星级酒店。此四星级酒店名叫MiM,位于距离巴塞罗那35公里的小镇锡切斯,坐落在索菲亚大街,离海滩非常近。交易中梅西共投资3000万欧元。

据《国家报》报道,近日梅西花费3000万欧购买了巴塞罗那附近的一个四星级酒店。此四星级酒店名叫MiM,位于距离巴塞罗那35公里的小镇锡切斯,坐落在索菲亚大街,离海滩非常近。交易中梅西共投资3000万欧元。


梅西


美如画的锡切斯小镇

此次收购MiM并不是梅西首次挺进加泰房地产业,此前他已经把位于巴塞罗那Eixample城区Rostower大楼收归自己名下。近日梅西进军房地产投资业的热情愈发高涨,特别组建了一个名为Rosotel的投资集团,专门负责酒店以及公寓方面的项目。


要说吸引这位巨星多次投资房地产,这当然要归功于西班牙当地蓬勃发展的旅游业。据悉,梅西投资的这家叫MIM的酒店此前由当地企业家掌管,在旅游旺季期间,客房的价格达到每晚250到300欧元。

梅老板不仅球踢得好,还特别有商业头脑。这两年,西班牙已经逐步从经济危机中“走了出来”,而且经济增长势头良好。所以,是哪些因素引得梅西这样的明星都如此看好西班牙房产市场呢?

首先,是旅游业

西班牙作为世界著名的旅游胜地,其旅游业的增长趋势可谓逆天,据西班牙旅游能源和旅游部的数据显示,西班牙连续七年打破自己的旅游记录。在今年世界经济论坛公布的最新的世界旅游业竞争力排行榜单中,西班牙旅游业的竞争力位居世界首位,得分5.4(满分7)。

西班牙的主要优势在于旅游服务设施,得分排名世界第二。同时,凭借丰富的世界文化遗产,数量众多的博物馆和体育设施,在文化旅游资源方面也位居次席。西班牙拥有十分优越的文化和自然资源,其大部分国土气候温和,风景迷人,阳光明媚。在3000多公里蜿蜒曲折的海岸线上,遍布着许多天然的海滨浴场,其中有闻名遐迩的三大海滨旅游区。西班牙拥有许多王宫、教堂和城堡,还有许多古老的、独特的民族的文化传统和别具一格的民族文化娱乐活动,又以斗牛、舞蹈、吉它闻名于世。发达的旅游业,每年吸引着成千上万的游客来西班牙消费,同时也带动了短租房的需求,带旅游牌照的公寓供不应求。


其次,火爆的房产市场

受经济危机的影响,西班牙的房价在2007年发生了很大的波动,从之前大幅度增长的趋势,开始呈现下跌的势头,直到2014年才趋于平稳。随着近几年经济复苏,房价已经开始上涨,预计2020年有望达到2007年的房价水平。除穆尔西亚之外,其余大区都实现了房产交易量的增长。增长量排名前三的大区分别为巴利阿里群岛(49.2%)、加泰罗尼亚(41%)和纳瓦拉(38.1%)。马德里和巴塞罗那的房价始终处于全国领军地位,从2016年开始,两地房价分别上升了7.8%和6.6%。

与此同时,巴塞罗那的房租也呈现一种上涨的趋势,离中心较近、人流量较多的地区房租普遍较高,2016年与2017年是巴塞罗那房租增长迅速的两年。


根据2015年—2016年数据,西班牙平均房产变卖周期是10—12个月,而2017年第一季度首次缩短到9.9个月。与此同时,巴塞罗那的卖房周期相对于西班牙整体而言,一直维持在4-7个月,且在2017年的第一季度骤减至3.7个月,比去年同期缩短了2个多月。

由此可见,西班牙购房市场已经开始复苏,巴塞罗那的整体购房需求尤其强烈。

目前,在西班牙购买50万欧元的房产,即可一家三代移民西班牙,获得身份的同时还能坐享房产收益,可谓是一举两得!

本文标签: 西班牙投资西班牙房产西班牙移民

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