西班牙买房移民|如何才能买到自己心仪的房子？

西班牙现在的移民政策和条件，都非常有利于国人购买房产。无论是投资还是自住，都有很多优惠和福利。那么房子到底该怎么买，怎么样才能找到心仪的房子？

一、弄清需求

首先，你需要了解，什么是购房必须的，什么是可以妥协的？对于房子地段的选择，可以参考以下几点：

1、是否需要靠近学校？

此项要求，特别针对即将要孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校，方便孩子日后上学，享受良好的教育。就算目前还没有此类需求，购买学区房也是具有很大的投资价值的。

2、是否需要靠近公司/店铺？

无论是对于打工者来说，还是自己经营店铺或者公司的老板来说，是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间，也是不容忽视的。

3、是否需要靠近商业区？

靠近商业区的好处便是购物方便，交通便利，房价也会相对略高。所以同等价位的房子，可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。

4、是否一定要新房？

西班牙的房屋规划政策与国内不同，新楼盘相对较少。因此，新房的数量比较有限，也偏向郊区一点；二手房反而多位于市区，交通便利，投资价值高。

5、考虑个人的生活喜好

对于年轻人来说，交通便利更为重要。同时个人喜好不同，对房屋的要求亦不同。比如，爱运动的可能会考虑是否有健身房；爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等。而对于年长的人来说，更倾向于环境安逸，周遭生活设施健全，靠近超市、医院，公园等等。

6、其他

当然，除了以上这些影响购房的因素外，还会有一些特别的影响因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。

其次，要考虑清楚想要购买的房屋类型。一般来说，西班牙的房子分为联排别墅、独栋别墅、公寓楼等。公寓是西班牙最常见的房屋类型，也是购房者最常购买的类型之一。通常是一排相连的房子，3到5栋甚至更多，6层最为常见。而联排别墅（Chalet Adosados）和独栋别墅（Chalet Independiente）的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来。

房屋的类型，直接影响了房价和地段的巨大差异。比如别墅的价值远远高于普通公寓的价值。一般来说，同类型的房子，位于市区的价值相对高于位于城郊的。因此，购房时应多多考虑自己当前的资金状况，在合理的范围内，购买最适合自己的房屋。

二、缩小范围

当您搞清楚了自己的真实需求，就可以将这些要求告知您的专业顾问。而他们便会依照您的需求，帮助您搜索合适的房源，缩小您的购房范围。

价位、地段和类型，这三大要素，就能帮您大致锁定合适的房源。您可以根据专业顾问提供的几套房源，来再次精准您的需求。

三、考察环境

一般到达这一步，说明您已对某套房源产生兴趣，想要实地考察。那么在这里您还需注意几点：

1、第一印象：通常第一眼，是您对房屋最直观的感受，也相对真实地反映您的想法和喜好。

2、整体环境：房子周遭的环境是否安逸，设施是否齐全，是否安全等等。

3、房子结构和户型：这就需要关注房子本身的细节了，比如，房子的楼层和朝向是否影响采光和通风，房子的户型是否喜欢，房子的结构是否完整等等。

当您完成以上几个步骤，对房子的地段、价格和类型都有了准确的了和认识，那么基本就可以买到心仪的房子啦！建议广大购房多方面考量，做出最适合自己的选择！