西班牙房价上涨依然阻挡不了国人的投资热情

中国投资者近年来越来越热衷于投资西班牙房产， “黄金签证”的诱惑进一步拉高了房地产投资额。投资者对总价超过50万欧元的房产特别感兴趣，2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的黄金签证也都发给了中国人。

据统计，2017年第二季度，巴塞罗那房价最高涨了36%，涨幅为马德里的三倍（10.8%），均价达到每平米3094欧。马德里房价涨幅最大的地区为Usera（14.9%）、Ciudad Lineal (11,9%)、Villa de Vallecas (11,7%) 和Retiro (11,4%)。西班牙全国房价平均涨了2.7%，每平米约为1245欧。

近年来，巴塞罗那新开了近十家主要面向亚洲投资者的房产中介。据悉，这些购房的中国人主要还是住在中国，他们购房并不是为了长期居住，而是为了出租获取租金，或者有利于他们在欧洲做生意，打开欧洲市场。

自2013年推出黄金签证以来，就有中国人络绎不绝地通过购房取得这种签证。但是近两年，中国人的投资主要集中在巴塞罗那。当地一家房地产中介表示，不少中国人和朋友、家人一起，成群结队地来到巴塞罗那买房，有时候，一天之内就能卖出十套房。中国人主要青睐新房子，大都位于巴塞罗那比较好的地段，而且最好可以拎包入住。