欧洲购房移民哪国好？看看这些数据就知道了

国内房价日趋稳定，房产税改革将增加购房成本，美国房产投资回报率高，但是却一房难求！那么投资哪里？投什么房型？怎么投？西班牙房产趋势，为你解答这些疑惑！

投资哪里？

根据Zillow预测，2018年美国全国房价将上涨6%。也就是说，如果你现在在美国抢到了一套房子，年底其价值将有望增值6%，看上去这的确是个不错的选择！不过对于美国房产今年的憧憬，西班牙去年就已经实现！

西班牙国家统计局2017年第三季度西班牙房屋价格指数：

☞ 第三季度西班牙二手房价格同比2016年上涨6.7%（连续14个月持续上涨！十年来第三季度同比最高涨幅！）；

☞ 新房均价同比2016年第三季度上涨6.5%。

西班牙2017年第三季度房产成交量及分布

数据显示，2017年房价涨幅最大的城市是马德里(10.6%)、 巴塞罗那 (8.8%)以及瓦伦西亚（8%）三大城市，均在全国平均水平（6.7%）之上，可谓是名副其实的西班牙“北上广”。其中，巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场的宝座。

投什么房型？

说到投资什么房型，我们需要参考西班牙的房屋租赁价格。对于大多数投资者来说，由于工作、生活等多方面原因，不能全年生活在西班牙，那么房屋空闲时间何不租赁出去获得额外收益呢？

根据西班牙房产中介网站Idealista的数据，西班牙的房屋租赁价格在过去的一年中上涨了24%，2017年平均每平方米1.586欧元，而2016年为1.553欧元。值得注意的是，在众多房型中，公寓房被持续看好——马德里的公寓价格预计涨幅为17.1%，巴塞罗那的公寓价格预计涨幅为14.8%。

怎么投？

西班牙房产涨幅不断，不仅能为投资者带来稳定的房产增值收益，同时西班牙是经济发达的欧盟国家，它拥有优美的环境、先进的医疗服务、优质教育和完善的社会福利。

如今，越来越多的高净值人群希望通过投资获得双重身份，而西班牙作为欧盟成员国和申根国之一，刚好满足投资者的身份需求。另外，西班牙购房移民项目申请快、要求低、无排期，仅需50万欧元或以上房产，三代移民，无移民监！

西班牙购房移民项目（50万欧元）申请条件：

投资50万欧元购置当地房产（不限房产数目及类型）

在银行存入3万欧元作为生活保障金

18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求

无犯罪记录

购买西班牙医疗保险